Heb je een woning gekocht? Met de akte van levering wordt de woning juridisch van de verkoper aan jou overgedragen. De notaris stelt deze akte op en zorgt dat de overdracht officieel wordt vastgelegd.
Sluit je een nieuwe hypotheek af? Of wil je je huidige hypotheek aanpassen of verhogen? Dan kan het zijn dat je daarvoor naar de notaris moet. Met een hypotheekakte leg je de afspraken met je geldverstrekker officieel vast. De notaris stelt de akte op, controleert de gegevens en zorgt dat de hypotheek goed wordt ingeschreven bij het Kadaster.
Koop je privé vastgoed, zoals een tweede woning, verhuurwoning, recreatiewoning, garagebox of stuk grond? Met een akte van levering wordt het vastgoed juridisch aan jou overgedragen en officieel op jouw naam gezet.
Gebruik je al lange tijd grond die niet op jouw naam staat? Of klopt de situatie ter plaatse niet met wat bij het Kadaster staat? Dan kan verjaring een rol spelen. De notaris onderzoekt jouw situatie, kijkt naar de feiten en het beschikbare bewijs en beoordeelt of een verklaring van verjaring kan worden opgesteld.
Wil je het gebruik van een perceel voor een ander perceel juridisch vastleggen? Bijvoorbeeld voor een recht van overpad, een oprit, toegang of leidingen? Met een erfdienstbaarheid leg je vast wat op of met een perceel mag en welke verplichtingen daarbij horen. De notaris legt de afspraken vast in een akte en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
Wil je vastleggen dat je eigenaar bent of blijft van een gebouw, werk of installatie op, boven of onder de grond van iemand anders? Bijvoorbeeld bij een garage, schuur, aanbouw, zonnepanelen, laadpaal, leiding of andere installatie? Dan kan een recht van opstal een passende oplossing zijn. De notaris legt dit vast in een akte en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
Wil je iemand het recht geven om jouw grond te gebruiken, terwijl jij eigenaar van de grond blijft? Of wil je zelf grond gebruiken die van iemand anders is? Dan kan erfpacht een passende oplossing zijn. Met een recht van erfpacht leg je vast wie de grond mag gebruiken en onder welke voorwaarden. De notaris legt de afspraken vast in een akte en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
Ga je trouwen of een geregistreerd partnerschap aan? Dan denk je waarschijnlijk niet als eerste aan afspraken over geld en bezit. Toch geven duidelijke afspraken rust voor later. Met huwelijksvoorwaarden of partnerschapsvoorwaarden leggen jullie vast wat bij jullie past. Zo weten jullie allebei waar je aan toe bent.
Ga je samenwonen? Dan kijk je waarschijnlijk vooral uit naar alles wat je samen gaat opbouwen. En daar horen ook praktische afspraken bij. Denk aan jullie woning, gezamenlijke kosten, spaargeld, spullen en afspraken voor als jullie ooit uit elkaar gaan. Met een samenlevingscontract leg je deze afspraken duidelijk vast. Zo weten jullie allebei waar je aan toe bent. Nu en later.
Gaan jullie uit elkaar, moet een nalatenschap worden verdeeld of willen mede-eigenaren gezamenlijk bezit verdelen? Dan kan een akte van verdeling nodig zijn. Hierin legt de notaris vast welke goederen aan wie worden toegedeeld en welke financiële afspraken daarbij horen. Zo is duidelijk van wie wat wordt.
Je regelt het liefst alles zelf. Maar wat als dat tijdelijk of blijvend niet meer lukt? Bijvoorbeeld door ziekte, een ongeluk of als je geestelijke gezondheid achteruitgaat. Met een levenstestament leg je vast wie namens jou mag handelen en welke wensen daarbij gelden. Zo houd je zelf de regie over belangrijke keuzes, ook als je die later niet meer zelf kunt maken.
Je denkt er misschien liever niet te lang over na. Toch geeft een testament juist rust. Je legt vast wie jouw erfgenamen zijn. Ook bepaal je wie wat krijgt en wie jouw nalatenschap straks mag afhandelen. Zo houd jij de regie over wat er later gebeurt. De notaris helpt je bij het opstellen van je testament.
Je leven verandert. Daardoor kan ook je testament minder goed passen bij wat je nu wilt. Misschien heb je een nieuwe relatie, kinderen gekregen, een onderneming gestart of wil je iemand anders benoemen. Door je testament te wijzigen of aan te vullen, breng je jouw wensen weer op orde. Zo weet je zeker dat je testament past bij je huidige situatie.
Een executeur zorgt ervoor dat jouw nalatenschap volgens jouw wensen wordt afgewikkeld. Door een executeur in je testament te benoemen, geef je duidelijkheid aan je erfgenamen en verloopt de afwikkeling vaak sneller en overzichtelijker.
Je regelt het liefst alles zelf. Maar wat als dat tijdelijk of blijvend niet meer lukt? Bijvoorbeeld door ziekte, een ongeluk of als je geestelijke gezondheid achteruitgaat. Met een levenstestament leg je vast wie namens jou mag handelen en welke wensen daarbij gelden. Zo houd je zelf de regie over belangrijke keuzes, ook als je die later niet meer zelf kunt maken.
Je denkt er misschien liever niet te lang over na. Toch geeft een testament juist rust. Je legt vast wie jouw erfgenamen zijn. Ook bepaal je wie wat krijgt en wie jouw nalatenschap straks mag afhandelen. Zo houd jij de regie over wat er later gebeurt. De notaris helpt je bij het opstellen van je testament.
Je leven verandert. Daardoor kan ook je testament minder goed passen bij wat je nu wilt. Misschien heb je een nieuwe relatie, kinderen gekregen, een onderneming gestart of wil je iemand anders benoemen. Door je testament te wijzigen of aan te vullen, breng je jouw wensen weer op orde. Zo weet je zeker dat je testament past bij je huidige situatie.
Een executeur zorgt ervoor dat jouw nalatenschap volgens jouw wensen wordt afgewikkeld. Door een executeur in je testament te benoemen, geef je duidelijkheid aan je erfgenamen en verloopt de afwikkeling vaak sneller en overzichtelijker.
Wil je geld, een woning, aandelen of ander vermogen schenken aan je kind, kleinkind of iemand anders? Dan wil je dat goed vastleggen. Zeker als je voorwaarden wilt meegeven of later geen discussie wilt over wat er is afgesproken. Met een akte van schenking legt de notaris jouw schenking officieel vast.
Na een overlijden komt er veel op je af. Naast verdriet en praktische zorgen moeten er vaak ook financiële en juridische zaken worden geregeld. Instanties willen dan meestal weten wie de erfgenamen zijn en wie de nalatenschap mag afhandelen. Met een verklaring van erfrecht legt de notaris dit officieel vast.
Bij het oprichten van een B.V., stichting of vereniging zijn goede statuten onmisbaar. Hierin worden de belangrijkste regels vastgelegd over het bestuur, de besluitvorming en de organisatie. Het Notarieel zorgt voor juridisch sluitende statuten die passen bij jouw plannen en de geldende wetgeving.
Veranderen de activiteiten of structuur van je organisatie? Of zijn de statuten niet meer helemaal afgestemd op hoe jullie nu werken? Dan kan het nodig zijn om de statuten aan te passen. De notaris kijkt wat er moet veranderen, welke besluiten nodig zijn en zorgt ervoor dat de wijziging juridisch correct wordt vastgelegd.
Groeit je onderneming? Of wil je je bedrijfsstructuur anders inrichten? Bijvoorbeeld omdat je wilt overstappen naar een B.V., een holding wilt opzetten of je bedrijf klaar wilt maken voor later. Bij inbreng van een onderneming of aandelenfusie verandert de basis van je bedrijf. De notaris helpt je om de juiste stukken, aandelen en statuten duidelijk vast te leggen.
Wil je aandelen overdragen of nieuwe aandelen uitgeven? Bijvoorbeeld omdat een aandeelhouder uitstapt, een koper instapt of je de aandelen anders wilt verdelen binnen je bedrijfsstructuur. De notaris controleert onder meer de statuten en bestaande afspraken en legt de overdracht vast in een notariële akte.
Wil je anderen laten meedelen in de waarde of winst van je onderneming, maar de zeggenschap over belangrijke besluiten op een vaste plek houden? Met certificering van aandelen kun je het financiële belang en het stemrecht van aandelen van elkaar scheiden. De notaris helpt je om deze structuur en de bijbehorende afspraken zorgvuldig vast te leggen.
Een aandeelhoudersovereenkomst legt belangrijke afspraken vast over samenwerking, zeggenschap en de overdracht van aandelen. Het Notarieel helpt bij het opstellen of aanpassen van duidelijke afspraken die goed aansluiten op de statuten van de B.V.
Wil je ondernemingen samenvoegen of activiteiten apart zetten? Dan kan een fusie of splitsing een passende stap zijn. Bijvoorbeeld bij groei, samenwerking, bedrijfsopvolging of de verkoop van een onderdeel van je onderneming. De notaris helpt je om dit helder vast te leggen en de juiste stappen te zetten.
Wil je een gebouw opdelen? Dan moet duidelijk zijn welk deel bij welk appartementsrecht hoort en welke delen gezamenlijk eigendom zijn. Met een splitsingsakte leg je deze verdeling officieel vast. Ook leg je vast welke delen en voorzieningen gemeenschappelijk zijn. De notaris stelt de splitsingsakte op en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
Moet vastgoed gedwongen openbaar worden verkocht, dan gebeurd dat via een executieveiling. Bij een executieveiling kan het gaan om een woning, bedrijfspand, stuk grond of ander vastgoed. De notaris begeleidt het veilingproces, stelt de benodigde documenten op en zorgt voor de juridische afhandeling van de verkoop.
Koop of verkoop je een bedrijfspand, winkel, kantoor, bedrijfsgrond of ander commercieel vastgoed? Met een akte van levering wordt het eigendom juridisch overgedragen van de verkoper aan de koper.
Sluit je een zakelijke hypotheek af voor een bedrijfspand, kantoor, winkelruimte of ander zakelijk vastgoed? Of wil je een bestaande zakelijke hypotheek wijzigen of uitbreiden? Dan kan een nieuwe of gewijzigde hypotheekakte nodig zijn.
Met de zakelijke hypotheekakte krijgt je geldverstrekker hypotheekrecht op het vastgoed als zekerheid voor de lening.
Werk je aan een vastgoedproject met meerdere kopers, woningen, bedrijfsruimtes of kavels? Dan helpt een projectnotaris je om het notariële deel overzichtelijk te regelen. De projectnotaris begeleidt de notariële stappen die nodig zijn voor de overdrachten binnen het project.
