Zakelijke hypotheekakte aanvragen of wijzigen
Sluit je een zakelijke hypotheek af voor een bedrijfspand, kantoor, winkelruimte of ander zakelijk vastgoed? Of wil je een bestaande zakelijke hypotheek wijzigen of uitbreiden? Dan kan een nieuwe of gewijzigde hypotheekakte nodig zijn.
Met de zakelijke hypotheekakte krijgt je geldverstrekker hypotheekrecht op het vastgoed als zekerheid voor de lening.
De zekerheid voor je zakelijke financiering
Een zakelijke hypotheekakte is een notariële akte waarin wordt vastgelegd dat je geldverstrekker hypotheekrecht krijgt op zakelijk vastgoed. Het vastgoed dient daarmee als zekerheid voor de lening.
De akte hoort bijvoorbeeld bij een zakelijke hypotheek voor de aankoop, verbouwing of herfinanciering van commercieel vastgoed.
Gaat het om een hypotheek voor je eigen woning of particulier vastgoed? Dan past Hypotheekakte aanvragen of wijzigen beter bij je situatie.
Bij een nieuwe of gewijzigde zakelijke hypotheek
Een zakelijke hypotheekakte is vaak nodig als je een nieuwe zakelijke hypotheek afsluit, bijvoorbeeld voor de aankoop van een bedrijfspand of ander commercieel vastgoed.
Ook bij extra financiering kan een nieuwe of aanvullende hypotheekakte nodig zijn. Wil je een bestaande zakelijke hypotheek wijzigen? Dan hangt het van de wijziging en de afspraken met je geldverstrekker af of daarvoor een nieuwe akte nodig is.
Van financieringsafspraak naar officiële akte
De notaris ontvangt de gegevens en instructies van je geldverstrekker en stelt op basis daarvan de zakelijke hypotheekakte op. Daarin staat onder meer wie de geldverstrekker is, wie de hypotheek aangaat en op welk vastgoed het hypotheekrecht wordt gevestigd.
Is een onderneming betrokken? Dan controleert de notaris ook wie bevoegd is om namens de onderneming te tekenen. Klopt alles? Dan wordt de akte ondertekend en zorgt de notaris voor inschrijving bij het Kadaster.
Veelgestelde vragen over een zakelijke hypotheek
Bij een zakelijke hypotheekakte wil je weten wat er praktisch kan spelen naast de akte zelf. Daarom beantwoorden we enkele vragen die vaak opkomen.
Ja, dat kan. Een geldverstrekker kan hypotheekrecht krijgen op één of meerdere panden. Dat hangt af van de financieringsafspraken. De notaris verwerkt in de akte op welk vastgoed het hypotheekrecht wordt gevestigd.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢ð Žâ¢âââ¢ââ£â¢ââ¢ð Žï»¿ââð žâ¢â¡ï»¿â£â¢ââ¢ââð žâ¢â£ï»¿â¢â¢â£â¢ââð žï»¿ââ¢â£â¢â â âð žâ¢â£ï»¿â â¢â¢ââ¢ð ³ï»¿ââ â¢ââ¢â¢â¢ð Žâ¢ââ¢ð Žâ¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Soms kan dat. Je geldverstrekker beoordeelt eerst of extra financiering mogelijk is. Afhankelijk van de bestaande hypotheekinschrijving kan een nieuwe of aanvullende hypotheekakte nodig zijn.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢ï»¿ï»¿âââ¢â¡â¢â¡â¢ââ â¢ð Žâð žâ¢â¡â¢â â¢âââð žâ¢â£â¢ï»¿ï»¿ââ¢ð ³âð žï»¿ââ¢â£â¢âââð žâ¢ð Žâ¢ââ¢ï»¿ï»¿âââ¢ââ¢âââ¢â â¢ð Žâ¢ââ¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Ja, dat kan. Een hypotheekrecht kan bijvoorbeeld worden gevestigd op bedrijfsgrond of een recht van erfpacht. De notaris controleert waarop het hypotheekrecht wordt gevestigd en verwerkt dit in de akte.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢â¢ï»¿â£â¢ââ¢ââ¢ï»¿â¢ââ¢ð Žï»¿ââð žâ¢â¢ï»¿â£ï»¿ï»¿â¢ââð žâ¢â£ï»¿â¢ï»¿ï»¿ï»¿â¢âð žï»¿ââ â â¢â âð žâ¢â¡â¢â£ï»¿âââ¢ââ¢ð Žâ¢ð ³â¢ï»¿ï»¿ââ â£â¢ð Žâ¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Dan wordt het hypotheekrecht niet automatisch uit het Kadaster verwijderd. Voor het doorhalen van het hypotheekrecht is doorgaans een royementsakte nodig. De notaris kan dit regelen nadat de geldverstrekker toestemming heeft gegeven.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºï»¿ââ¢ð ³ï»¿â¢â¢ââ¢ââ£ï»¿â£ï»¿â¢âð žï»¿â£ï»¿ââ¢ï»¿â¢ï»¿âð žâ¢â£â¢ð ³ï»¿ââ¢â£âð žï»¿ââ¢â¡ï»¿â£â¢â¢âð žâ¢ð Žâ¢ââ¢ð Žï»¿â£ï»¿â â¢ï»¿ï»¿â â¢âââ¢ð ³â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Ja. Staat er nog een hypotheekrecht ingeschreven? Dan moet dit bij een verkoop meestal worden afgelost en doorgehaald. De notaris stemt de aflossing en doorhaling af met de geldverstrekker voordat het vastgoed vrij van hypotheek kan worden overgedragen.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢ââ¢ð Žï»¿â â¢â¡ï»¿ââ¢â¡â¢ð Žâ¢â¢âð žï»¿â â¢ð ³ï»¿ââ¢ð Žâð žâ¢â£ï»¿ââ¢ð ³â¢â¢âð žâ¢ð ³ï»¿ï»¿ï»¿â£â¢ð ³âð žâ¢âââ¢ð ³â¢â¢â¢ï»¿â¢â£â¢ââ â¢â£â¢â ââ¢ð Žâ¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
