Het huis van je dromen. Je hebt hem op het oog. In gedachten ben je al druk met de inrichting. En kun je niet wachten tot je de sleutel mag ontvangen. Eerst even langs de notaris om alles stevig vast te leggen. Zodat jij kunt genieten van wooncomfort.
Heb je een woning gekocht? Met de akte van levering wordt de woning juridisch van de verkoper aan jou overgedragen. De notaris stelt deze akte op en zorgt dat de overdracht officieel wordt vastgelegd.
Koop je privé vastgoed, zoals een tweede woning, verhuurwoning, recreatiewoning, garagebox of stuk grond? Met een akte van levering wordt het vastgoed juridisch aan jou overgedragen en officieel op jouw naam gezet.
Sluit je een nieuwe hypotheek af? Of wil je je huidige hypotheek aanpassen of verhogen? Dan kan het zijn dat je daarvoor naar de notaris moet. Met een hypotheekakte leg je de afspraken met je geldverstrekker officieel vast. De notaris stelt de akte op, controleert de gegevens en zorgt dat de hypotheek goed wordt ingeschreven bij het Kadaster.
Gebruik je al lange tijd grond die niet op jouw naam staat? Of klopt de situatie ter plaatse niet met wat bij het Kadaster staat? Dan kan verjaring een rol spelen. De notaris onderzoekt jouw situatie, kijkt naar de feiten en het beschikbare bewijs en beoordeelt of een verklaring van verjaring kan worden opgesteld.
Gaan jullie uit elkaar, moet een nalatenschap worden verdeeld of willen mede-eigenaren gezamenlijk bezit verdelen? Dan kan een akte van verdeling nodig zijn. Hierin legt de notaris vast welke goederen aan wie worden toegedeeld en welke financiële afspraken daarbij horen. Zo is duidelijk van wie wat wordt.
Wil je een gebouw opdelen? Dan moet duidelijk zijn welk deel bij welk appartementsrecht hoort en welke delen gezamenlijk eigendom zijn. Met een splitsingsakte leg je deze verdeling officieel vast. Ook leg je vast welke delen en voorzieningen gemeenschappelijk zijn. De notaris stelt de splitsingsakte op en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
Wil je het gebruik van een perceel voor een ander perceel juridisch vastleggen? Bijvoorbeeld voor een recht van overpad, een oprit, toegang of leidingen? Met een erfdienstbaarheid leg je vast wat op of met een perceel mag en welke verplichtingen daarbij horen. De notaris legt de afspraken vast in een akte en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
Wil je vastleggen dat je eigenaar bent of blijft van een gebouw, werk of installatie op, boven of onder de grond van iemand anders? Bijvoorbeeld bij een garage, schuur, aanbouw, zonnepanelen, laadpaal, leiding of andere installatie? Dan kan een recht van opstal een passende oplossing zijn. De notaris legt dit vast in een akte en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
Wil je iemand het recht geven om jouw grond te gebruiken, terwijl jij eigenaar van de grond blijft? Of wil je zelf grond gebruiken die van iemand anders is? Dan kan erfpacht een passende oplossing zijn. Met een recht van erfpacht leg je vast wie de grond mag gebruiken en onder welke voorwaarden. De notaris legt de afspraken vast in een akte en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
