Elke onderneming en vastgoedstructuur rust op juridische afspraken die vaak onzichtbaar zijn, maar wel bepalend voor de koers. In de manier waarop eigendom, samenwerking en zeggenschap zijn ingericht, ligt de basis voor groei en continuïteit.
Bij het oprichten van een B.V., stichting of vereniging zijn goede statuten onmisbaar. Hierin worden de belangrijkste regels vastgelegd over het bestuur, de besluitvorming en de organisatie. Het Notarieel zorgt voor juridisch sluitende statuten die passen bij jouw plannen en de geldende wetgeving.
Wil je aandelen overdragen of nieuwe aandelen uitgeven? Bijvoorbeeld omdat een aandeelhouder uitstapt, een koper instapt of je de aandelen anders wilt verdelen binnen je bedrijfsstructuur. De notaris controleert onder meer de statuten en bestaande afspraken en legt de overdracht vast in een notariële akte.
Wil je ondernemingen samenvoegen of activiteiten apart zetten? Dan kan een fusie of splitsing een passende stap zijn. Bijvoorbeeld bij groei, samenwerking, bedrijfsopvolging of de verkoop van een onderdeel van je onderneming. De notaris helpt je om dit helder vast te leggen en de juiste stappen te zetten.
Groeit je onderneming? Of wil je je bedrijfsstructuur anders inrichten? Bijvoorbeeld omdat je wilt overstappen naar een B.V., een holding wilt opzetten of je bedrijf klaar wilt maken voor later. Bij inbreng van een onderneming of aandelenfusie verandert de basis van je bedrijf. De notaris helpt je om de juiste stukken, aandelen en statuten duidelijk vast te leggen.
Wil je anderen laten meedelen in de waarde of winst van je onderneming, maar de zeggenschap over belangrijke besluiten op een vaste plek houden? Met certificering van aandelen kun je het financiële belang en het stemrecht van aandelen van elkaar scheiden. De notaris helpt je om deze structuur en de bijbehorende afspraken zorgvuldig vast te leggen.
Veranderen de activiteiten of structuur van je organisatie? Of zijn de statuten niet meer helemaal afgestemd op hoe jullie nu werken? Dan kan het nodig zijn om de statuten aan te passen. De notaris kijkt wat er moet veranderen, welke besluiten nodig zijn en zorgt ervoor dat de wijziging juridisch correct wordt vastgelegd.
Een aandeelhoudersovereenkomst legt belangrijke afspraken vast over samenwerking, zeggenschap en de overdracht van aandelen. Het Notarieel helpt bij het opstellen of aanpassen van duidelijke afspraken die goed aansluiten op de statuten van de B.V.
Wil je een gebouw opdelen? Dan moet duidelijk zijn welk deel bij welk appartementsrecht hoort en welke delen gezamenlijk eigendom zijn. Met een splitsingsakte leg je deze verdeling officieel vast. Ook leg je vast welke delen en voorzieningen gemeenschappelijk zijn. De notaris stelt de splitsingsakte op en zorgt voor inschrijving bij het Kadaster.
Moet vastgoed gedwongen openbaar worden verkocht, dan gebeurd dat via een executieveiling. Bij een executieveiling kan het gaan om een woning, bedrijfspand, stuk grond of ander vastgoed. De notaris begeleidt het veilingproces, stelt de benodigde documenten op en zorgt voor de juridische afhandeling van de verkoop.
Werk je aan een vastgoedproject met meerdere kopers, woningen, bedrijfsruimtes of kavels? Dan helpt een projectnotaris je om het notariële deel overzichtelijk te regelen. De projectnotaris begeleidt de notariële stappen die nodig zijn voor de overdrachten binnen het project.
Gaan jullie uit elkaar, moet een nalatenschap worden verdeeld of willen mede-eigenaren gezamenlijk bezit verdelen? Dan kan een akte van verdeling nodig zijn. Hierin legt de notaris vast welke goederen aan wie worden toegedeeld en welke financiële afspraken daarbij horen. Zo is duidelijk van wie wat wordt.
Koop of verkoop je een bedrijfspand, winkel, kantoor, bedrijfsgrond of ander commercieel vastgoed? Met een akte van levering wordt het eigendom juridisch overgedragen van de verkoper aan de koper.
Sluit je een zakelijke hypotheek af voor een bedrijfspand, kantoor, winkelruimte of ander zakelijk vastgoed? Of wil je een bestaande zakelijke hypotheek wijzigen of uitbreiden? Dan kan een nieuwe of gewijzigde hypotheekakte nodig zijn.
Met de zakelijke hypotheekakte krijgt je geldverstrekker hypotheekrecht op het vastgoed als zekerheid voor de lening.
