Hypotheek regelen
Een hypotheek regelen doe je vaak op een belangrijk moment. Misschien koop je een woning, wil je verbouwen of heb je extra financiële ruimte nodig. Dan wil je weten welke afspraken je maakt en wat er nodig is om alles goed te regelen.
Waarvoor heb je de hypotheek nodig?
Een hypotheek is een zekerheidsrecht voor de geldverstrekker. Je leent een bedrag, bijvoorbeeld voor de aankoop van een woning. Als onderpand voor de lening krijgt de geldverstrekker een hypotheekrecht op de woning.
Misschien wil je een woning kopen, een kavel kopen, je woning verbouwen of je bestaande hypotheek aanpassen of verhogen. Wat je moet regelen, hangt af van jouw plannen en financiële situatie.
Bepaal daarom eerst waarvoor je de financiering nodig hebt en hoeveel je wilt lenen. Een hypotheekadviseur of geldverstrekker kan vervolgens beoordelen wat in jouw situatie financieel mogelijk en passend is.
Je maakt afspraken voor langere tijd
Met een hypotheek ga je financiële verplichtingen aan voor een langere periode. Kijk daarom niet alleen naar hoeveel je kunt lenen, maar ook naar de afspraken die daarbij horen. Denk aan de rente, looptijd, maandlasten en mogelijkheden om extra af te lossen.
Sta ook stil bij veranderingen in de toekomst. Misschien wil je later verhuizen, verbouwen of je hypotheek aanpassen. Door vooraf te weten welke voorwaarden gelden, weet je beter waar je voor langere tijd aan toe bent.
Waarom speelt je woning een rol?
Als je geld leent met je woning als zekerheid, krijgt de geldverstrekker een hypotheekrecht op de woning. Daarmee heeft de geldverstrekker zekerheid dat de lening wordt terugbetaald. Gebeurt dat uiteindelijk niet, dan kan de geldverstrekker (hypotheekhouder) de woning onder bepaalde voorwaarden laten verkopen om de schuld terug te betalen.
Daarom moet een hypotheek op een woning officieel worden vastgelegd. Dat gebeurt bij de notaris.
Wanneer komt de notaris in beeld?
Zijn de afspraken met de geldverstrekker gemaakt en is de financiering akkoord? Dan ontvangt de notaris de benodigde gegevens om het hypotheekrecht vast te leggen. Hiervoor wordt een hypotheekakte opgesteld en ingeschreven bij het Kadaster.
Heb je al een hypotheek en wil je deze verhogen of wijzigen? Dan kan opnieuw een notariële vastlegging nodig zijn. Op de pagina Hypotheekakte aanvragen of wijzigen lees je wat daarbij komt kijken.
Financier je vastgoed voor zakelijke doeleinden? Dan kan een zakelijke hypotheekakte aanvragen of wijzigen van toepassing zijn.
Veelgestelde vragen over hypotheek regelen
Bij het regelen van een hypotheek kunnen vragen ontstaan. Hieronder beantwoorden we enkele veelgestelde vragen.
Nee, niet de hypotheek zelf. Soms kun je wel bepaalde voorwaarden van je bestaande hypotheek meenemen, zoals je huidige rente. Voor je nieuwe woning moet altijd een nieuw hypotheekrecht bij de notaris worden gevestigd. Welke voorwaarden je kunt meenemen, hangt af van je hypotheek en geldverstrekker.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢â£â¢ââ¢â¢â¢â â¢ï»¿â¢ð ³â¢ââ¢â¢âð žï»¿â â¢ââ âð žâ¢â£ï»¿ââ¢ð Žï»¿â¢âð žâ¢ð Žï»¿ââ âð žâ¢â¡ï»¿â¢â¢ð Žâ¢â¡â¢ð Žâ¢â â¢ï»¿ï»¿â£ï»¿ï»¿ï»¿ââ¢ââ¢â£â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Nee, niet automatisch. Hebben jullie samen een hypotheek, dan blijven jullie in principe beiden verantwoordelijk totdat daar andere afspraken over zijn gemaakt en de geldverstrekker daarmee instemt. Wil één van jullie in de woning blijven? Dan moet onder andere worden bekeken of diegene de hypotheek alleen kan dragen.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºï»¿â¢â¢â¡ï»¿â¢â¢ââ¢â¡ï»¿âââ¢ï»¿âð žï»¿â â¢âð žâ¢â£â¢ââ£ï»¿ââð žâ¢ð Žï»¿â¢â¢â¢â¢ð Žâð žï»¿ââ¢âââ¢ââ¢ââ¢ââ¢ð Žâ¢â¢ï»¿â£â¢ââ¢ð Žâ¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Nee. De hypotheek blijft in principe bestaan. Wat er vervolgens met de woning en de hypotheek gebeurt, hangt af van jullie situatie en de afspraken die zijn gemaakt. Ook eventuele verzekeringen kunnen daarbij een rol spelen.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢â£â¢â£ï»¿â£â¢âââ¢â£â¢ï»¿â¢ââð žï»¿â¢â¢â â¢ââ¢â âð žâ¢â£â¢â¢â¢âââð žâ¢ð ³ï»¿ââ¢ââ¢â¢âð žâ¢ï»¿ï»¿â£â¢â¡ï»¿â¢â¢ï»¿â¢â¢ï»¿â â£â¢ð ³â¢â¡â¢ââ¢â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Ja, dat kan soms. Hoeveel je extra kunt lenen, hangt onder andere af van je inkomen, de waarde van de woning en de voorwaarden van de geldverstrekker. Laat vooraf beoordelen wat mogelijk is en wat dit betekent voor je maandlasten.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºï»¿ï»¿â¢â¢â¢â âââ¢â£â¢ââð žï»¿â£ï»¿ââ¢ââ¢ââð žâ¢â£â¢â â â¢â¢âð žâ¢ð ³â¢â â¢â¡â¢â£âð žï»¿ââ¢ð ³ï»¿â â¢â£â¢ââââ¢ï»¿â¢ï»¿â¢ð ³â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Ja, meestal wel. Vaak mag je ieder jaar een bepaald bedrag extra aflossen zonder extra kosten. Hoeveel dat is, verschilt per hypotheek. Controleer daarom vooraf de voorwaarden van je geldverstrekker.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºï»¿âââ¢â¢ââ¢ï»¿ï»¿ï»¿â âð žï»¿ââ¢â¢ââ¢ð ³âð žâ¢â£â¢âââð žï»¿ââ¢ââ¢â¡ï»¿â£âð žâ¢â ââ¢ââ¢ââ¢ââ¢ï»¿ï»¿â¢ââ£â¢â¡ï»¿â¢â¢ð ³â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
