Vastgoed splitsen
Wil je één gebouw verdelen in afzonderlijke woningen, winkels, kantoren of bedrijfsruimten? Dan is meestal een splitsing in appartementsrechten nodig. Met een splitsingsakte wordt het gebouw juridisch verdeeld, zodat de verschillende onderdelen een eigen eigenaar kunnen krijgen.
Wat is splitsing van vastgoed?
Bij het splitsen van vastgoed wordt een gebouw juridisch verdeeld in afzonderlijke appartementsrechten. Hierdoor kunnen verschillende delen van hetzelfde gebouw, zoals woningen, winkels, kantoren of bedrijfsruimten, ieder een eigen eigenaar krijgen.
Een appartementsrecht geeft het exclusieve gebruik van een bepaald deel van het gebouw, terwijl de eigenaren gezamenlijk eigenaar blijven van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak, de gevel, het trappenhuis of de parkeerplaats. Zo kunnen de verschillende ruimten zelfstandig worden verkocht, gekocht of gebruikt.
Wanneer is vastgoed splitsen nodig?
Vastgoed splitsen is interessant wanneer je een gebouw wilt opdelen in afzonderlijke eenheden met een eigen eigenaar. Bijvoorbeeld als je meerdere appartementen wilt verkopen, een bedrijfsverzamelgebouw wilt realiseren of winkels en kantoren afzonderlijk wilt overdragen.
Of je nu een woning, winkelpand of bedrijfspand wilt splitsen, iedere situatie is anders. Daarom is het belangrijk om vooraf te bekijken welke mogelijkheden er zijn en welke notariële dienst het beste aansluit bij jouw plannen.
Welke notariële dienst heb je nodig?
Wil je vastgoed splitsen? Dan is in de meeste gevallen een splitsingsakte nodig. Hierin wordt de juridische verdeling van het gebouw vastgelegd, zodat de afzonderlijke delen een eigen eigenaar kunnen krijgen.
Het Notarieel adviseert je over de mogelijkheden en begeleidt je bij het opstellen van de splitsingsakte. Zo weet je zeker dat de splitsing juridisch correct wordt geregeld.
Veelgestelde vragen over vastgoed splitsen
Het splitsen van vastgoed roept vaak praktische vragen op. Hieronder beantwoorden we enkele veelgestelde vragen.
Nee, niet ieder gebouw komt automatisch in aanmerking voor een splitsing. De mogelijkheden hangen onder meer af van het type gebouw, de indeling en de geldende regelgeving. Een notaris kan beoordelen wat in jouw situatie mogelijk is.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢â£ï»¿â¢â¢â â¢ââ ââ¢â âð žâ¢â£â¢ð ³â¢â£ï»¿â¢âð žâ¢â£ï»¿â¢â¢ð ³ï»¿â£âð žâ¢ð ³ï»¿â¢ï»¿â¢â¢ï»¿âð žï»¿â£â¢ââ¢ð ³â¢â£â¢â£ï»¿ââ¢â¡â¢ð Žâ¢ï»¿â¢ââ¢ââ¢ââ¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Soms wel. Afhankelijk van de situatie kan toestemming nodig zijn van bijvoorbeeld de gemeente, een hypotheekverstrekker of andere betrokken partijen. Welke toestemming nodig is, verschilt per situatie.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºï»¿â â â¢â£â¢ââ¢ï»¿â¢ââð žï»¿â â¢ï»¿â¢ââ¢â âð žâ¢â£â¢ð ³â¢â£â¢ââð žï»¿ââ¢ââ¢â âð žï»¿âââ¢ï»¿ï»¿â â¢ï»¿ï»¿â£â¢ââ â¢ââ â¢ï»¿â¢â â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Ja, dat is vaak mogelijk. Wel kan de hypotheekverstrekker betrokken moeten worden bij de splitsing. Het is verstandig om dit vooraf te laten beoordelen.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢ð Žï»¿ââ¢â£â¢ââ¢ð Žâ¢ð Žâ¢â£â¢ð Žâð žï»¿ââ¢âââ¢â âð žâ¢â£â¢ð ³â¢ââ âð žâ¢ð ³â¢â â¢ð Žâ¢ï»¿âð žâ¢â¡â¢ââ¢â¡â¢â£ï»¿ââ¢ï»¿ï»¿â£â¢â¡â¢ð Žâ¢ââ¢ð Žï»¿â£â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
De duur van een splitsing verschilt per situatie. Dit is onder andere afhankelijk van de voorbereiding, de benodigde documenten en eventuele toestemmingen. Het Notarieel kan je vooraf een realistische inschatting geven.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢ï»¿â¢ï»¿ï»¿â¢ï»¿â¢â¢ï»¿â¢ð ³â¢â¡â¢ï»¿âð žâ¢ð Žâ¢ð ³â¢ï»¿ï»¿â âð žâ¢â£â¢ââ¢ââð žï»¿ââ¢â¢ð ³ï»¿ï»¿âð žâ¢ð Žâ¢â¡ï»¿ï»¿â¢ð Žâ¢ââ¢ð ³â¢ï»¿ï»¿â â£â¢â â¢â¡â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
De kosten zijn afhankelijk van jouw situatie en de werkzaamheden die nodig zijn. Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan voor een prijs die past bij jouw plannen.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢â¢ï»¿â¢â¢ââ¢ï»¿â¢ââ¢â£â¢ð ³â¢ââð žâ¢ââ¢â¡ï»¿â£ï»¿ââð žâ¢â£ï»¿â¢â¢ð ³â¢â¡âð žï»¿ââ¢ââ¢ââ¢ð ³âð žâ¢ð ³ï»¿â£â¢â¢ï»¿â¢â¢ð ³ï»¿ââ¢ââ¢ââ¢â£â¢ï»¿â¢â¢â¢ââ¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
